裝修對于裝修業主來說是件大事情，也是為數不多的大額消費。對于業主來說裝修預算很重要，可你有沒有想過，要是預算一開始就不靠譜，那合同再好也是白搭。就拿防水來說，預算里寫著防水面積是10平方，可施工的時候，工人說多刷點能防潮，你要是同意了，這不就成了增項？要是不同意，他們又說后期潮濕掉皮沒售后，這可咋辦？到最后，預算超了，你拿合同也沒轍，因為合同附件的預算才是事實。



一、常見的預算“陷阱”
①漏報項目
在報價單中故意遺漏一些必要的施工項目，等到施工過程中再提出這些項目需要額外收費。比如在鋪設瓷磚時，對瓷磚邊角進行磨邊處理可能需要額外收費；美縫費用也是如此，合同中可能只包含基本的勾縫，而美縫則需要另外收費。

②拆分報價
將一個項目拆分為多個小項，分別報價，使得總體價格看起來更低，但實際施工時費用卻高出預期。例如過門石、窗臺石等小件材料的安裝費用，可能在合同中未提及，從而成為增項。

③材料模糊
在合同中不明確材料的品牌、型號、價格區間，施工時使用低端產品。如果業主想要更換為更好的材料，就需要額外加價。



④水電改造增項
水電改造常常是預收費用，按實際使用量收費。有時工人可能會故意增加工程量，從而提高費用。

⑤額外服務費用
如成品保護費、管理費等，這些費用可能在合同中未明確，施工過程中卻會被提出。

⑥設計變更費
在施工過程中，設計師可能會提出設計變更建議，導致費用增加。例如吊頂、背景墻等特殊裝修，可能會因為設計變更或施工難度增加而產生額外費用。

⑦施工難度增加
聲稱房屋結構或某些條件導致施工難度增加，需要額外費用。

⑧隱蔽工程增項
如防水工程、鋼筋和掛鋼絲網等，這些項目在合同中可能未提及，施工過程中卻成為增項。

二、增項加錢的根源
在施工過程中，增項和額外費用往往源于工程細節的不明確。例如耗材用量的計算、施工難度的評估，以及可能出現的意外問題。這些內容的確定并非總是由實際的工程狀況決定，還可能受到施工人員的主觀影響，這為增項和額外收費提供了可操作的空間。


為了解決這一問題，云蘭整裝王堅持清單式整裝預算，即根據一套房子的不同面積、不同的結構、不同的裝修需求，對項目和建材等進行詳細報價。以客廳為例，需要什么樣的風格，天花板有多大，如何處理墻壁，如何改造，使用什么樣的材料。每一項都有詳細的工程量計算，確保前期能100%控制預算。

還制定了“10免10包12不限”的服務細則，幾乎涵蓋了所有可爭議工程。這包括10項免費不收錢、10項包圓不加錢、12項不限數量不加錢，共計32項裝修細則。通過這種方式，云蘭整裝王保障給到的套餐報價，就是完工后的裝修總花費。

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