廚房和衛生間濕度大，防水做不好，容易滲水、發霉，甚至引發鄰里糾紛。選對防水材料很關鍵，墻面和地面要分開選。墻面用剛性防水涂料，比如通用型或K11，刷完貼瓷磚很牢固；地面用柔韌性防水涂料，像柔韌型或JS，能應對熱脹冷縮，防水效果好。千萬別用聚氨酯防水涂料，雖然防水效果好，但氣味刺鼻，還會影響貼磚。

一、防水材料

①聚氨酯防水涂料
高分子材料，彈性好，能應對變形，防水效果不錯。
但價格高，部分產品不夠環保。 

②JS復合防水涂料
高分子乳液和無機粉料的混合物，環保無毒，彈性和剛性兼具，粘結力強。
但施工要求高，干燥時間長。

③水泥基滲透結晶防水材料
由特種水泥等組成，能生成結晶體，防水效果持久，環保無毒，施工方便。
但只適用于混凝土基材，基層裂縫大時效果會受影響。

④丙烯酸防水涂料
單組分高分子材料，施工簡單，環保性好，彈性不錯。
但耐久性差，價格較高。 

二、施工步驟

①清理基面
用鋼絲刷和鏟刀清理墻面地面，把浮灰油污都弄干凈，不然防水層會漏水。

②處理薄弱部位
用“堵漏王”把下水管根部、墻角等薄弱部位處理好。

③涂刷防水涂料
刷兩到三遍，方向垂直交叉，淋浴區墻面至少刷到1.8米，其他墻面30厘米就行。

④閉水試驗
堵住地漏放水，深度至少2厘米，48小時后檢查水位和樓下天花板，有問題就得重做。

⑤檢查防水層

完工后用小錘子敲打防水層，聽有沒有空鼓聲。

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